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Union Square

香港的楼盘

Union Square位于香港西九龙地铁九龙站上盖，占地13.54公顷，四面分别被佐敦道、连翔道、柯士甸道西和雅翔道四条道路包围著。它是香港地铁九龙站的综合商住发展计划，由地铁公司联同九龙仓集团有限公司、恒隆地产有限公司、永泰控股有限公司和新鸿基地产发展有限公司四个发展商合作发展。

项目介绍
Union Square的总面积达109万平方米，整个发展计划分为七个发展项目组合。第一期发展项目组合（漾日居）、第二期 发展项目组合（擎天半岛）、第四期发展项目（君临天下）及第三期发展项目（凯旋门）已先后落成并入伙。余下的第五至第七期发展项目组合预计于2007年至2010年分阶段落成。
设施
Union Square是一个综合发展计划，集住宅、写字楼、商场、消闲和酒店设施于一体，当中包括：
·16座住宅大厦及2座混合用途（酒店、服务式住宅及住宅）大厦，共提供约5866个住宅、一间豪华酒店及约72472平方米服务式住宅；
·一幢118层高的摩天大楼，包括约231778平方米的写字楼及一间豪华酒店，并附设观景台；
·一个购物中心，面积达82750平方米；
·一所1050平方米的幼稚园；
·巴士、小巴、的士、酒店穿梭巴士、旅游巴士、过境巴士及私家车交通交汇处；
·约5600个车位；
·广阔的公众及私人休憩绿化区；
·各类康乐与社区设施。
发展项目
第一期
名称：漾日居
发展财团成员：永泰控股有限公司、淡马钖控股有限公司、新加坡置地有限公司、吉宝置业有限公司、丽新发展有限公司、环球投资(百慕大)有限公司。
用途：住宅
楼宇幢数：6
单位数目：1288
单位面积：约77-232平方米
车位数目：1332
状况：已入伙
第二期
名称：擎天半岛
发展财团成员：九龙仓集团有限公司、会德丰有限公司、新亚置业信托有限公司、联邦地产有限公司、海港企业有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：5
特色：是现时全香港最高的纯住宅建筑物。
单位数目：2126
单位面积：约77-252平方米
车位数目：1270
状况：已入伙
第三期
名称：凯旋门
发展财团成员：新鸿基地产发展有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：4
建筑面积：100000平方米
状况：已入伙
第四期
名称：君临天下
发展财团成员：恒隆地产有限公司
用途：住宅
楼宇幢数：3
单位数目：1122
单位面积：约95-271平方米
车位数目：864
状况：已入伙
第五至第七期
第五至第七期为一个综合发展项目，由新鸿基地产发展有限公司全资发展。包括甲级写字楼、两间六星级酒店、豪华住宅、服务式出租住宅及一个商场，总楼面面积约550万平方呎，预计于2007年开始分期落成。
◇第五期：Elements
用途：主题商场
面积：82750平方米（地积拨入第六及第七期）
状况：兴建中
预计落成年份：2007年至2010年期间
◇第六期：天玺
组成：两座约270米高的双子大厦
用途：豪华酒店、服务式出租住宅（名为港景汇）及住宅
面积：200万平方呎
特色：将是全香港最高的纯住宅建筑物。
状况：兴建中
预计落成年份：2008年
◇第七期：环球贸易广场
组成：一幢118层高的摩天大楼
用途：甲级写字楼、一间豪华酒店、观景台
面积：100000平方米
特色：将是全香港最高的建筑物。
状况：兴建中
预计落成年份：2007年（第一阶段）、2009年（第二阶段）、2010年（第三阶段）
特色
Union Square内大部分建筑物都高于200米，组成一个摩天大楼建筑群。
Union Square内设有甲级写字楼、商场、住宅及酒店等设施，提供工作、居住、消闲及娱乐的环境，构成一个多元化的独立社区，是一个规模庞大的综合商住发展计划。
Union Square发展完成后，将成为香港的新地标，并进一步巩固香港作为国际大都会的地位。
主要影响
●对香港可能构成的正面影响
·Union Square的设计、设施及科技均达至国际水平，发展完成后，将可进一步巩固香港作为国际大都会的地位。
·Union Square发展完成后，将成为香港的新地标，吸引外地游客，从而提升香港旅游业的竞争力。
·Union Square位于维多利亚港的九龙沿岸，其具有特色的摩天大楼建筑群，将可成为维多利亚港景色的一部分，增加九龙方向的景观的吸引力，促进维多利亚港的观光事业。
·Union Square发展计划把西九龙九龙站打造成一个新的都会中心，从而把早已饱和的九龙中部及东部地带的人流分散到西九龙的新填海区，舒缓九龙中部及东部的挤迫情况。
●对香港可能构成的负面影响
·Union Square位于西九龙沿岸，而计划中的楼宇建得甚高，阻碍西九龙内陆地区的维多利亚港景观，亦使维多利亚港对岸的视野受阻。
·Union Square计划中的楼宇都相当高和密集，将会造成屏风效应，阻挡海风进入内陆，使西九龙内陆地区的空气质素恶化。
交通
过海隧道巴士
九龙专线小巴
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